Vous souhaitez déménager, mais vous avez du mal à trouver la perle rare ? Voici nos dix conseils pour choisir la maison de vos rêves :

1. Définissez vos contraintes
Il est important pour vous de bien comprendre ce qui vous plairait mais qui n’est pas nécessaire, ce que vous pouvez vous permettre, et ce qui est absolument hors de question. Cela vaut pour les contraintes de temps : combien de temps avez-vous pour choisir ? Mais également pour les contraintes financières : quelle fourchette de prix ? Pourriez-vous prendre un crédit immobilier en banque pour un achat ? Êtes-vous prêt à consacrer une plus grande partie de vos revenus à un loyer plus cher ou un crédit immobilier plus cher ? Avez-vous pensé aux dépenses qui pourraient arriver dans le futur (un projet d’enfant, des frais de scolarité, un autre achat conséquent envisagé, etc.)? Avez-vous prévu une marge suffisante pour les imprévus divers ? 
A partir de toutes ces informations, vous pourrez déterminer les critères de votre recherche immobilière.

2. Définissez vos besoins et priorisez-les
Maintenant que vous aurez une vision claire de vos contraintes, réfléchissez à ce que vous recherchez vraiment: de quoi avez-vous besoin pour votre nouveau « chez vous »? Combien de pièces au moins ? Un certain type de cuisine ? Du chauffage électrique ? Une cheminée ? Un jardin ? Une piscine ?
Vous pourrez établir ainsi une liste de critères de recherche, qui serait idéalement priorisée pour vous faciliter la sélection ensuite.

3. Ayez une vue d’ensemble
Le marché de l’immobilier est énorme : il est essentiel de vous faire une idée des quartiers qui vous intéressent, du type d’écoles que vous aimeriez avoir à proximité, du trafic vers votre lieu de travail, du voisinage qui ne vous intéresserait pas. Gardez l’esprit ouvert à des possibilités qui pourraient vous plaire mais que vous n’avez pas forcément considéré.

4. Faites-vous une présélection parmi diverses options 
Une fois que vous savez exactement ce que vous recherchez, vous pouvez vous lancer dans la recherche. Explorez un maximum de possibilités: parlez-en à vos proches, contactez plusieurs agences. Le portail e-trano.com vous permet de voir les offres de plusieurs agences sur une même plateforme.
Gardez l’esprit ouvert, car vous pourrez tomber sur quelque chose qui ne correspond pas exactement à vos critères mais qui pourrait finalement vous aller.

5. Faites des visites pour diverses options
Rien ne vaut une visite en personne pour se faire une idée définitive. Peut-être que vous avez hésité entre deux quartiers ? Entre un appartement et une maison ? Faites des visites !
Imaginez-vous dans votre routine habituelle dans ce potentiel nouveau logement. Est-ce que cela a l’air de vous convenir? Faites les visites idéalement à vos heures de sorties habituelles pour évaluer l’impact des embouteillages. Vous pourrez aussi voir quels magasins sont ouverts à proximité.
D’ailleurs, il faudrait venir aux visites en mettant toutes les chances de votre côté, c’est-à-dire avec tous les documents et informations dont vous pourriez avoir besoin à portée de main. Gardez les coordonnées de la personne qui vous fait visiter pour suivre l’affaire lorsque vous déciderez par la suite.

6. Echangez avec les occupants précédents si vous le pouvez, voire des voisins
Si vous arrivez à les contacter ou mieux, à les rencontrer, échangez rapidement avec les occupants précédents de votre premier choix : discutez de leur impression personnelle du logement, pourquoi ils partent, ce qu’il y a à connaître en termes de logistique (la sécurité, les embouteillages, etc.) mais aussi les bons plans du coin (un circuit sympathique de marche à côté, une agence de sécurité ou un poste de police pas loin, une ferme ou un marché pour des produits frais, etc.)

7. Pensez à vérifier les petits détails pratiques
Minimisez ces petites surprises qui déplaisent après que vous ayez fait votre choix: posez toutes les questions qui pourraient vous faire hésiter lors des visites : est-ce que la fibre optique est disponible ou faut-il encore l’installer ? Est-ce que l’installation électrique est aux normes ? Y a-t-il des fuites fréquentes qui appellent à des changements de la plomberie ? Ces détails ne vous feront pas nécessairement changer d’avis sur un coup de cœur, mais vous apprécierez davantage votre installation si vous ne les découvrez pas par surprise après le déménagement.

8. Projetez-vous dans le futur 
Des rénovations en vue ? Votre famille qui grandirait bientôt ? Une pièce parfaite pour la déco dont vous avez toujours rêvé ? Prenez en compte tout cela lorsque vous faites le choix. On ne déménage pas tous les jours, prenez une décision qui vous conviendra sur le long terme, avec les envies et les changements de circonstances qui peuvent survenir au fil di temps.

9. Ne demandez pas l’avis de tout le monde sur votre choix
Ecoutez surtout les avis de ceux qui comptent vraiment. Chacun ses goûts, alors plus vous questionnez des personnes, plus vite vous vous retrouverez avec milles avis divergents. Vous aurez fait les visites, vous connaitrez vos contraintes, vous saurez choisir le mieux. 

10. Choisissez bien votre agent immobilier et / ou les propriétaires
Sur e-trano.com vous pouvez choisir entre plusieurs agences, faire des comparaisons entre vos premières impressions de celles-ci. Faites confiance à vos instincts car l’agence ou le propriétaire du bien que vous choisirez sera potentiellement un partenaire sur le long terme : lorsqu’il faudra demander des documents, faire valider un changement de deco, etc. Mieux vaut choisir quelqu’un avec qui le courant passe bien.